Prestiti per ristrutturazione in Belgio: strategie intelligenti per risparmiare fino a 4000 €

Secondo Febelfin, la federazione del settore bancario belga, si è registrato un aumento significativo del numero di mutui ipotecari concessi per l'acquisto di abitazioni abbinate a ristrutturazioni. Nel 2025, il numero di prestiti è aumentato di un enorme 23,8% rispetto all'anno precedente. Il numero di prestiti per ristrutturazioni è rimasto pressoché invariato. Se state pensando di richiedere un prestito per la ristrutturazione da... banca, puoi sfruttare i seguenti suggerimenti per ottenere l'offerta migliore.

Prendi in considerazione un rimborso se hai pagato il mutuo per un po' di tempo

Hai estinto il mutuo per diversi anni e ora vuoi ristrutturare? Allora rifinanziare, reinvestendo parte del capitale già rimborsato, è una mossa intelligente. Secondo il notaio Bart Van Opstal, non dovrai registrare una nuova garanzia ipotecaria, poiché la banca detiene già la garanzia per il tuo mutuo. Questo potrebbe farti risparmiare dai 3.000 ai 4.000 euro.

Richiedi i tuoi prestiti insieme, o almeno dalla stessa banca

Stai pensando di iniziare a ristrutturare subito dopo l'acquisto di una nuova casa? In tal caso, è consigliabile richiedere contemporaneamente un mutuo e un prestito per la ristrutturazione. Secondo l'esperto immobiliare Gunther De Wilde, banche spesso un tasso di interesse più elevato se si richiede separatamente il prestito per la ristrutturazione in un secondo momento.

Ristrutturare in modo intelligente per aumentare il valore del tuo immobile

Ristrutturazioni intelligenti, ad esempio per migliorare la valutazione energetica (EPC) della tua casa, possono aumentare significativamente il valore del tuo immobile. Questo non solo aumenta il valore aggiunto del tuo immobile, ma rende anche la tua casa più appetibile come garanzia per le banche.

Richiedi insieme il prestito per la ristrutturazione, ma con accordi chiari

Hai acquistato la tua casa o il tuo appartamento da solo, ma ora ci vivi con il tuo partner, che ha anche lui un reddito proprio? Allora è consigliabile richiedere insieme un prestito per la ristrutturazione. Questo offre alla banca una maggiore capacità di rimborso. Tuttavia, il notaio Bart Van Opstal sottolinea che accordi chiari in merito al rimborso e alla separazione degli investimenti sono essenziali in caso di fine della relazione.